WEG-Verwaltung

Die

Verwaltung von Wohn-Eigentümer-Gemeinschaften

Wer die Hausverwaltung Berico mit der Verwaltung einer Wohnungseigentümergemeinschaft betraut, setzt auf Kompetenz, Zuverlässigkeit und Sorgfalt. Mit Fingerspitzengefühl und diplomatischem Geschick versuchen wir als neutrale Instanz, die teils sehr unterschiedlichen Einzelinteressen der Eigentümer auf einen gemeinsamen Nenner zu bringen und so für die optimale Betreuung Ihrer Immobilie zu sorgen.
Unser Ziel: Ihnen als Eigentümer die Sicherheit eines hervorragend gepflegten Objektes mit besten Aussichten, auf Wertentwicklung zu erhalten.

WEG-Verwaltung durch die Hausverwaltung Berico bedeutet deshalb:

Werterhaltendes Gebäudemanagement dank rechtzeitiger Erfassung und Ausführung von Instandhaltungsarbeiten
Reibungslose und konfliktarme Durchführung gut vorbereiteter Eigentümerversammlungen
Zeitnahe Umsetzung von Beschlüssen der Eigentümergemeinschaft
Transparenz bei allen Buchhaltungs- und Verwaltungsvorgängen
Umfassende kaufmännische, juristische und technische Beratung und Betreuung
Ausführliche und regelmäßige Information aller Eigentümer
Enge Zusammenarbeit mit dem Verwaltungsbeirat

Auf was es ankommt...

Bei der Durchführung unserer Aufgaben stehen uns professionelle und leistungsstarke Partner zur Seite, darunter Architekten, Sachverständige und zuverlässige Handwerksfirmen, die sowohl bei Großmaßnahmen als auch bei kleineren Reparaturen und Instandsetzungen qualitativ einwandfreie Arbeit leisten und seriöse Abrechnungen vorlegen.
Für qualitativ hochwertige und professionell ausgeführte Instandsetzungsarbeiten stehen uns meist langjährige Vertragspartner zur Verfügung.

Unser Leistungskatalog für die WEG-Verwaltung (Auszug)

Überprüfung aller für die Bewirtschaftung notwendigen bestehenden Versicherungsverträge
Überwachung und Abschluss der erforderlichen Sach- und Haftpflichtversicherungen für das Gemeinschaftseigentum
Abwicklung von Versicherungsfällen einschließlich Veranlassung der Schadensbeseitigung
Abschluss und Überprüfung von Wartungsverträgen
Organisation und Beauftragung entsprechender Fachleute zur Ausstellung von Energieausweisen
Ständige Erreichbarkeit für die Eigentümer

und noch viele Leistungen mehr.... Jetzt ansehen!

Verwaltersprechstunden im Objekt
Korrespondenz, Beratung, Information der Eigentümer
Überwachung aller technischen Einrichtungen in Verbindung mit Wartungsaufträgen
Begutachtungen / Technische Bestandaufnahmen
Aufstellung von langfristigen Reparaturkostenplanungen / Sanierungskonzept
Organisation und Beauftragung entsprechender Fachleute zur Ausstellung von Energieausweisen
Abstimmung und Beratungsgespräche mit Beiräten
Belegprüfungen
Veranlassungen zur Überwachung und Einhaltung der Hausordnung
Führung einer professionellen zeitnahen Buchführung
Erstellung der Jahresabrechnung mit Einzelabrechnung sowie Durchführung eventueller Anpassungen
Erstellung einer Jahresabrechnung in Form einer Einnahme-Überschuss-Rechnung für Eigentümer
Ausführung aller Zahlungen die das gemeinschaftliche Eigentum betreffen
Überwachung von Hausgeldzahlungen sowie anderer Ein- und Auszahlungen
Erstellung der Hausgeldabrechnung und Aufstellung von Wirtschaftsplänen
Mahnwesen bei Zahlungsverzug von Hausgeld
Verhandlungen mit Behörden und Erfüllung behördlicher Auflagen
Einberufung und Durchführung der jährlichen ordentlichen Eigentümerversammlung und bei Bedarf Durchführung von außerordentlichen Eigentümerversammlungen
Protokollierung und Durchführung der Beschlüsse der Versammlung und Versand der Protokolle an alle Eigentümer

Sie geniesen Ihre Immobilie...

Mit dem Bau oder Erwerb einer eigenen Immobilie wird auch eine große familiäre Verantwortung von Ihnen übernommen. Wir möchten Ihnen einen Teil dieser Verantwortung abnehmen. Unser Ziel ist es deshalb Ihr Eigentum wie unser eigenes zu verwalten. Im Idealfall genießen Sie einfach Ihr Wohn-Eigentum und wir kümmern uns um die Verwaltung und Instandhaltung.
Wir setzen uns mit unserer gesamten Kompetenz für alle anstehenden Verwaltungsaufgaben Ihrer Immobilie und deren Wertentwicklung ein.